過去一年，疫市下租金輕微回落，對於不少有意租屋自住的情侶來說，是一個大好機會嘗試同居生活。阿杜和倩而兩人，在今年初萌起同居念頭，在疫情期間看見租金下跌，阿杜問倩而：「試下一齊住好唔好？」倩而最初拒絕，直至阿杜找到一間位於旺角的共居單位，正以低於市價進行招租，單位傢俬電器齊備，講價後二人就以接近原價六成的租金，租住三百多呎的共居套房開始她們的「同居試用期」。
首三個月就像蜜月期，一切美好，可惜期限一到，大廈管理及家居維修問題逐一浮現，二人不單止要輪著看醫生，還發生了不少家居意外。共居美夢破滅，令她們毅然決定放棄租約，轉回尋找普通租盤，一手一腳重建屬於自己的家。
文、圖：Sammi
疫情房價大跌 共居蜜月期
共居概念在歐美及亞洲多個城市盛行，像東京和台北，共居文化已發展成熟。香港近幾年也有不少共居空間開幕，有不少私人公司或非牟利機構，購入或租用一整幢大廈改裝，底層設有大廳、廚房、活動室，再分層出租不同大小的套房或床位，然而租金最少也要八、九千元，甚至二萬元一間套房，和普通租盤價格看齊，但勝在硬件齊備，住客能節省不少購買傢俬電器的開支，還有服務式公寓的配套，所以仍然吸引不少年青人入住。
最初倩而一口拒絕阿杜的同居提議，覺得香港租屋很多顧慮，想尋找合理大小的居住空間，租金一定負擔不起，幾千元住劏房也沒有意思。可是阿杜沒有放棄，天天尋找租盤睇樓，比較過幾間共居空間後，二人最後決定租住旺角朗豪坊附近。「揀共居空間最吸引嘅地方，真係乜都唔使買，筷子、刀叉都齊，帶幾件衫就能入住。」
倩而也覺得，對於希望嘗試同居生活的她的而言，包羅萬有的共居空間對她們最為適合。「我哋住嘅兩房單位本身租金要二萬蚊，但因為疫情關係負責人願意當一房單位價錢租俾我哋，再講價之後每月只需萬一蚊，包水電煤及Wi-Fi，雖然租約只得三個月，但對我哋嚟講好適合。」疫情期間租客數量大減，她們可以獨享大單位，每晚煮餸食飯，互相了解大家的生活習慣。但負責人也向她們坦言，數月後疫情好轉，不排除會安排新租戶入住隔壁房間，展開共居生活，「不過一直到六月租約完結都無人入住，算是賺了。」
消失的共居體驗
她們入住的單位，整幢也屬於共居空間的機構管理，一、二樓為餐廳，三樓以上是住宅，沒有如其他共享住宅般，會劃分活動室、共享廚房等聯誼空間，只有放幾張梳化的天台，可以讓大家坐下來互相認識。「雖然呢度話係共居，但我哋連鄰居係邊個都唔知，搭𨋢唔會打招呼，大家都比較冷漠。」
阿杜說入住後，負責管理整幢大樓的社區經理，會把住戶加入WhatsApp群組，定期舉辦活動邀請大家參與，「但反應相當冷淡，通常無人應，甚至有人話搞咁多活動不如做好基本嘢先。」或許是疫情關係，減少了大家的社交意欲，但阿杜和倩而也認為，社區經理曾努力嘗試拉近大家關係，可惜大廈問題太多，「社區經理唔單止要搞活動，仲要處理全幢樓所有維修項目、投訴等等，每次佢都身水身汗，其實好難組織高質素的活動，亦係大家比較冷淡嘅原因。」說是共居生活，實際比較像服務式公寓，亦缺乏鄰里間的交流機會。
後來，與鄰居打開話題的一刻，竟是因為水質投訴。「頭幾個月煲水時發現水內有好多一點點黑色的異物，起初以為係水煲生銹導致，點知洗極個煲都有，後來仲發現水喉水變米黃色！」阿杜在大廈專用的App內向社區經理投訴，但沒有回覆，便索性在WhatsApp提出問題，「跟住就有好多鄰居反映有同樣情況，慢慢WhatsApp變成申訴大會。」
維修馬虎 大廈問題不斷浮現
到今年六月，疫情下的短租期完結，為了節省尋找租盤的麻煩，二人決定續約，租金不變，只需搬到另一間一房單位，「最初都無問題，社區主任本身話有兩至三星期時間搬遷，可惜隔一陣就反口，話幾日後有人入住，叫我哋盡快搬清，但一直都唔俾鎖匙我哋，問佢點解，就話要檢查清楚間屋百分百準備好先俾我哋搬。」怎料，第二日早上，倩而收到社區主任的訊息，說有人會上來看單位，「佢唔係問你可唔可以，係無得拒絕，又唔俾新單位嘅鎖匙我哋搬，即係焗住要開俾人睇樓。」職員的搬遷安排不斷改變，讓她們也感到無所適從。
到成功搬遷到細單位，卻發現每星期都有「驚喜」，先是睡房窗廉簾然跌下來，煤氣爐及洗衣機不能使用，「維修部同事就喺我哋返工時上嚟整，咁整好當日好開心去買餸返屋企煮啦，點知返去發現廚櫃入面嘅碗碟拎哂出嚟，我就打開廚櫃睇下，點知櫃門突然鬆脫，好彩托住無真係跌落嚟，唔係實會整親。」讓她們憤怒的是，檢查廚櫃門發現鏍絲沒有扭實，是人為錯誤，「如果你維修時未整好，又唔可以即日解決，係咪應該貼張紙提醒下人？」向社區主任投訴後，才安排隔天處理問題。
處處推搪 心灰意冷
不過，最令她們憤怒、也讓全幢租戶團結一致地反抗的，是大廈電梯維修問題。「本身大廈只得一部𨋢，有次周末期間壞𨋢，在租戶的App及WhatsApp群組內反映問題，完全無人回覆，直到星期一返工時間仍然未維修。」阿杜表示，Whatsapp及App內列明，職員只會於星期一至五辦公時間跟進及回覆，是大廈管理最嚴重的問題。「最後整返好，又好快壞過，暑假期間不少時候都要行十幾層樓梯返屋企，每星期起碼壞一、兩次，真係好辛苦。」再令她們失望的，是職員不斷推搪責任，「見職員唔回覆唔跟進，我哋無辦法之下就去總公司營運嘅Instagram留言，職員先認真回覆我哋嘅投訴，雖然有提供補償金，但問題始終無解決。」最後，職員回覆指部分電梯零件只能於外國購買，沒有告訴租戶何時才能解決電梯故障問題，對於職員的推搪，感到相當失望。
後來到八月，讓她們決定終止租約的導火線，是二人身體開始出現問題。「水質問題其實一直無解決，雖然投訴過後，職員話可以俾返濾水器嘅錢我哋，但有時洗面沖涼嗰陣，仲係有黑色一點點，濾芯兩日就由白變黑，好恐怖。」然後阿杜開始全身出紅點，像蚤咬一樣，醫生也無法解釋原因，倩而身體經常不適，大便不暢通，「去到呢個位，加上以上種種問題，我哋忍受唔到落去，決定要終止合約，晚晚搵租盤搬出。」用了幾星期時間，二人最終用相近的租金，租住一間面積約四百呎的居屋單位。
為何不再租住其他共居空間？「其實都有掙扎，因為始終習慣咗交通好方便，又包所有嘢唔使煩，但一般共居空間細小，二人單位租金好貴，所以不再考慮。」最後阿杜和倩而經過今次經驗，也拍YouTube片詳細講解尋找共居空間要注意的事，期望讓更多人參考她們的遭遇，避免中伏。「雖然而家要一手一腳去建立自己嘅屋企，會比以前辛苦，但起碼我哋唔使再日日提心吊膽，成日要解決維修問題，屋企唔需要乜都齊，最緊要有家的感覺。」
共居生活？還是靚裝劏房？
當「共居生活」變成宣傳字眼，營運者究竟是將「共居」當成一盤生意，包裝成「服務式劏房」？還是有心讓年輕人以可負擔的租金共享生活空間，共同建構一個小社區，互助生活？
觀乎香港現時接近50間以「共居生活」作招徠的私人共居項目，也以「看準市場需求」而開設，單人單位的租金由四、五千元至一萬元不等，有些二人單位也接近二萬元，租金貼近甚至高於市價，即使在官網上強調以人為本，努力建構共居文化等等，但到頭來又有多少營運者有心有力，能成功建立一個連結人心的共居住宅？還是以「共居生活」作糖衣包裝，實則只是推出靚裝劏房，一切也只是經營一盤生意？
要真正解決房屋問題，需要的是政府認真著手處理。
早在2011年，政府曾推出「青年宿舍計劃」，推出一至二人的小型單位，並以市價六成的租金，予18至30歲的在職青年租住。但計劃等足9年，今年初才落成首個項目——大埔墟PH2，提供78個單位供最多80人入住，在等待的這些年間，有多少年輕人由少年變中年？幾年前政府曾承諾推出2,700個青年宿位，又能在何時實現？這種緩慢的處理方式，不痛不癢，難以抗衡私人機構推出的「共居」靚裝劏房，根本解決不了年輕人的住屋需要。
